1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市東住吉区
26.0万円/㎡
前年比-13.0%
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朝日プラザ桑津第1
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩11分
1981年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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2階 / 41.6㎡の場合
相場
1,136万円
27.3万円/㎡
551
941
1,331
1,722
AI査定結果
推定相場価格
1,136万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
941万円〜1,331万円
22.6万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年2月28日
朝日プラザ桑津第1
1,080万円（26.0万円/㎡）/ 2階 / 41.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 1,080万円 | 26.0万円 | 2階 | 41.6㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/12/02 | 550万円 | 22.2万円 | 4階 | 24.8㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/04 | 580万円 | 23.2万円 | 6階 | 25㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/05 | 1,190万円 | 24.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 1,300万円 | 25.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 990万円 | 21.8万円 | 6階 | 45.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/16 | 1,250万円 | 27.6万円 | 6階 | 45.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/26 | 900万円 | 36.3万円 | 6階 | 24.8㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,080万円 | 26.0万円 | 41.6㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/08 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,470万円 | 28.3万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイシンハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 1,130万円 | 22.4万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/19 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 1,290万円 | 32.0万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/12 | オラコート田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | OLACOURT田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅3分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/17 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.93㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 東部コーポ1号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,380万円 | 27.8万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/24 | 大阪厚生年金住宅東武コーポ 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅12分 | 980万円 | 19.8万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2025/05/14 | 長居公園スカイハイツ 大阪市東住吉区公園南矢田一丁目 | 長居駅13分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.81㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2023/09/15 | ユイハイム東住吉 大阪市東住吉区中野四丁目 | 駒川中野駅9分 | 1,380万円 | 27.0万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,390万円 | 29.8万円 | 46.7㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,280万円 | 29.1万円 | 44.03㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市東住吉区では13%下落しています。