1976〜1986年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市東住吉区
35.1万円/㎡
前年比+9.0%
朝日プラザ桑津第1
大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
/ 寺田町駅 徒歩11分
1981年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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6階 / 48.6㎡の場合
相場
1,501万円
30.9万円/㎡
857
1,287
1,716
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,501万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,716万円
26.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月23日
朝日プラザ桑津第1
1,190万円（24.5万円/㎡）/ 6階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 1,190万円 | 24.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 1,300万円 | 25.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/28 | 990万円 | 21.8万円 | 6階 | 45.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/16 | 1,250万円 | 27.6万円 | 6階 | 45.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/26 | 900万円 | 36.3万円 | 6階 | 24.8㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/05/22 | 750万円 | 30.2万円 | 6階 | 24.8㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/01/27 | 780万円 | 31.5万円 | 6階 | 24.8㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/01/23 | 1,599万円 | 30.3万円 | 2階 | 52.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/13 | 1,080万円 | 22.2万円 | 7階 | 48.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/12/24 | 800万円 | 32.3万円 | 6階 | 24.8㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/11/18 | 1,499万円 | 30.8万円 | 2階 | 48.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/10/29 | 1,080万円 | 23.3万円 | 7階 | 46.32㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/10/20 | 1,599万円 | 30.3万円 | 2階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/08 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,470万円 | 28.3万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | - | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/04 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 1,280万円 | 31.7万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2023/05/30 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,990万円 | 34.7万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/17 | シャルマンコーポ平野 大阪市東住吉区杭全八丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/17 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.93㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市東住吉区では9%上昇しています。